Условия лизинга
Коммерческая недвижимость является одним из наиболее перспективных направлений для инвестирования. Она стабильно растет в цене и потенциально может обеспечить постоянный приток средств, если сдавать ее в аренду. Однако покупка недвижимости за счет собственных средств может лишить бизнес маневренности, ведь такой шаг всегда сопряжен с серьезными единовременными расходами.
Лизинговая компания «Роделен» предлагает пойти другим путем и оформить лизинг коммерческих помещений. Этот инструмент особенно популярен среди представителей малого и среднего бизнеса, стремящихся сберечь собственные фонды для обслуживания текущих и стратегических целей.
Эксперты сделают подборку объектов, удовлетворяющих всем требованиям, и составят проект договора с выгодными для клиента условиями. После заключения соглашения и подписания с помощью ЭЦП бизнес получит в свое распоряжение подходящее по всем параметрам помещение. И сможет приступить к эксплуатации уже на следующий день. Но право собственности переходит к нему только после выполнения всех обязательств.
Преимущества лизинга перед покупкой коммерческой недвижимости за свои средства
Гибкие финансовые условия. Лизинг расширяет поле возможностей для ИП и юридических лиц. Индивидуальный график выплат делает такую схему покупки коммерческой недвижимости более выгодной.
Быстрое рассмотрение заявки. Одобрение занимает меньше времени, чем проверка при стандартном кредитовании.
Налоговые выгоды. Аренда коммерческой недвижимости с выкупом считается расходом. За счет нее можно снизить налогооблагаемую базу. Также есть возможность применения ускоренной амортизации и возврата НДС.
Отсутствие сложных требований. Кредитная история проверяется менее строго, аренда коммерческой недвижимости с последующим выкупом доступна даже заемщикам с просрочками.
Какую недвижимость можно взять в лизинг?
В рамках программы лизинга юридические лица и ИП могут приобретать любую коммерческую недвижимость, предназначенную для извлечения прибыли (гостиницы, инфраструктурные объекты, офисы, апартаменты, складские комплексы, производственные цеха и т. д.). Есть только одно ключевое требование: объект должен быть ликвидным. Старое здание на окраине города, не пользующееся спросом, проблематично продать, поэтому получить его в лизинг будет сложно. Но если речь идет о помещении в перспективной локации, проблем не возникнет.
Этапы оформления лизинга коммерческой недвижимости для ИП и юрлиц
- Клиент выбирает объект и отправляет заявку на рассмотрение.
- Менеджеры помогают подготовить документы и рассчитывают параметры сделки.
- После согласования всех деталей заключается договор, вносится первый платеж.
- «Роделен» приобретает недвижимость у текущего собственника.
- Объект страхуется в соответствии с условиями договора.
- Клиент получает доступ к помещению и начинает использовать в своих целях.
- В течение всего срока действия соглашения осуществляются регулярные выплаты.
- После исполнения всех обязательств недвижимость переходит в собственность клиента.
- Совместно с экспертами оформляется документ о регистрации права собственности.